Chủ Nhật, 31 tháng 8, 2014
Chủ Nhật, 27 tháng 7, 2014
Dự án căn hộ cao cấp Sora Gardens I Bình Dương: Công ty quản lý căn hộ SORA Gardens
Dự án căn hộ cao cấp Sora Gardens I Bình Dương: Công ty quản lý căn hộ SORA Gardens: Quản lý căn hộ là một trong những yếu tố rất quan trọng khi quý khách hàng chọn mua một dự án căn hộ nào đó, vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới c...
Thứ Tư, 5 tháng 2, 2014
Khánh thành trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương
Khánh thành trung tâm hành chính tỉnh Bình DươngChương trình Lễ Khởi động xây dựng, phát triển thành phố mới Bình Dương và khánh thành Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương | ||
  Mô hình trung tâm hành chánh Thanh pho moi Binh Duong
|
Căn hộ cao cấp Sora Gardens Bình Dương
Căn hộ cao cấp Sora Gardens Thành Phố Mới Bình Dương
Hotline: 0909 398 638 - 0909 998 658
Du an can ho cao cap Sora Gardens là dự án đầu tiên thuộc đại dự án Tokyu Binh Duong Garden Cityđược đầu tư bởi liên doanh Becamex Tokyu tại Thành phố mới Bình Dương. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại Bình Dương được thực hiện bởi một chủ đầu tư nước ngoài (Nhật Bản).
 |
| Can ho cao cap Sora Gardens |
Vị trí: Mặt tiền đại lộ Hùng Vương nối thẳng từ TP Thủ Dầu Một vào trung tâm TP mới BD; cách Trung tâm hành chánh tập trung của tỉnh Bình Dương chỉ khoảng 300m.
 |
| Vị trí can ho Sora Gardens Binh Duong |
View lý tưởng: Đối diện là hồ sinh thái và mảng xanh rộng bao la với 120ha gồm 2 hồ nước tự nhiên và cảnh quan được thiết kế theo phong cách Singapore.
Hiện nay, công trình can ho cao cap Sora Gardens đã được xây dựng tới tầng 16, và sẽ bàn giao đúng như tiến độ cam kết (Q4-2014).
 |
| Can ho Sora Gardens BD đã xây tới tầng 16 |
Quý nhà đầu tư nên mua căn hộ để làm gì?
1. Mua để ở: Với hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và đẳng cấp, hệ thống đường sá giao thông khoa học và thuận lợi, hệ thống điện chiếu sáng, cáp ngầm internet...đã sẵn sàng, cùng với hạ tầng xã hội đa dạng phong phú như trường mẫu giáo quốc tế, trường cấp 1 2 3 chất lượng cao, trường đại học quốc tế; các tiện ích về thể thao giải trí, văn hóa cũng như y tế cũng đã được đưa vào sử dụng cùng với môi trường sống trong lành tuyệt vời, thì rõ ràng đây là một địa điểm lý tưởng để cho quý khách có thể an cư và lập nghiệp.
2. Mua cho thuê: với hơn 5000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại 10 khu công nghiệp và khu công nghệ cao xung quanh, cơ hội để cho thuê là vô cùng lớn. Theo nghiên cứu của bộ phận nghiên cứu chuyên nghiệp của CBRE Việt Nam, với căn hộ diện tích khoảng 72m2, quý khách có thể cho thuê từ 400usd -> 800usd (tùy nội thất). Đây rõ ràng cũng là một cơ hội đầu tư tiềm năng với rất ít rủi ro.
LH ngay để mua can ho Sora Gardens: 0909 398 638 - 0909 998 658
LH ngay để mua can ho Sora Gardens: 0909 398 638 - 0909 998 658Hãy cùng nhìn ngắm căn hộ cao cấp Sora Gardens qua một số hình ảnh sau:
Hình ảnh căn hộ A-e
Phòng khách
Phòng khách
Phòng ngủ chính
Phòng ngủ 1
Phòng đa năng
Phòng đa năng
Phòng ăn
Khu vực bếp
Khu vực bếp
Phòng giặt
Phòng tắm
Liên hệ mua căn hộ Sora Gardens Bình Dương: 0909 398 638 - 0909 998 658
Thứ Ba, 4 tháng 2, 2014
TS Alan Phan: Thị trường bất động sản cốt lõi là giá!
Thị trường BDS 2014
Theo TS ALan Phan, lý do duy nhất khiến thị trường BĐS Việt Nam trì trệ là giá bán quá cao so với thu nhập trung bình của người dân.
* Thưa Tiến sĩ, theo ông nhận định, năm 2014 này thị trường bất động sản Việt Nam có hồi phục như nhiều người đang dự báo?
* Thưa Tiến sĩ, theo ông nhận định, năm 2014 này thị trường bất động sản Việt Nam có hồi phục như nhiều người đang dự báo?
 TS Alan Phan |
Riêng ở Việt Nam, có nhiều yếu tố tác động vào thị trường mà không dính líu gì đến vấn đề của thị trường. Đó là tác động của chính sách, các nhà đầu cơ, nhóm lợi ích... Thực tế, BĐS đã gây ra một số nợ xấu rất lớn trong hệ thống ngân hàng. Bây giờ, nếu làm căng ra, sẽ lòi ra đủ thứ chuyện. Những chuyện thế này, ở các nước kinh tế thị trường tự do hoàn toàn sẽ không xảy ra.
Ngay như đang có những dự báo cụ thể về thời gian thị trường sẽ phục hồi theo cách định lượng rất kỳ quặc, không theo quy luật của thị trường. Cho nên cứ đoán, ai muốn đoán thế nào thì đoán. Thế nên, họ có thể nói đúng cả, có thể sai cả.
Theo tôi, nếu nhìn thuần túy theo góc độ thị trường, lý do duy nhất khiến bất động sản trì trệ là vì giá bán không phù hợp túi tiền người mua. Giá nhà đất hiện quá cao. So với thu nhập trung bình của người dân, hiện giá nhà đất đang cao gấp 25 lần. Trong khi đó, ở các nước khác, mức tối đa về giá chỉ cao gấp khoảng 7-8 lần thu nhập trung bình. Vì giá BĐS ở Việt Nam không phù hợp nên người dân không thể mua được chứ không phải dân thiếu tiền hay không có nhu cầu.
Tức là khi giá còn quá cao như thế, dân không thể mua được, thị trường vẫn tiếp tục trì trệ thôi. Khi nào giá chưa thay đổi, thị trường chưa thể “tan băng” được. Vì thị trường tùy thuộc vào rất nhiều quy luật, nhưng quy luật chính là hài hòa về giá. Trong khi đó, tại Việt Nam, quy luật này lại đang không được áp dụng. Hay chúng ta đang làm sai quy luật về thị trường.
* Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, nhìn vào con số tồn kho BĐS năm 2013 giảm 26%, tỷ lệ hấp thụ căn hộ trên thị trường tăng, là dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang ấm lên. Năm 2014, thị trường BĐS sản Việt Nam sẽ bắt đầu đi lên. Tiến sĩ có đồng quan điểm này?
TS Alan Phan: Tôi có đọc nhiều quan điểm về thị trường BĐS Việt Nam, trong đó có ý kiến của các vị quan chức, cả ý kiến của các nhà môi giới, hay các nhà đầu tư BĐS và ý kiến của người mua cũng lại khác nhau, thậm chí mâu thuẫn nhau. Do vậy, chúng ta cần xem xét mục đích sau mỗi tuyên bố đó.
TS Alan Phan: Nhà nước không cần can thiệp gì vào thị trường BĐS. Chỉ cần thị trường BĐS hoạt động theo đúng pháp luật.z |
Ví dụ, có nhiều nhà đầu tư khen thị trường BĐS Việt Nam có giá tốt lắm... thì có thể trong đó họ có mục đích nhằm để bán được nhà. Vì đi bán hàng mà chê hàng của mình sẽ không bán được. Cho nên, họ khen tốt là đương nhiên.
Còn ý kiến của Bộ Xây dựng và các con số nêu ra, tôi chưa rõ các con số đó lấy từ đâu. Thông thường, các con số thống kê, muốn tin được nó, nó phải được chứng minh lấy từ nguồn nào, bằng phương pháp nào.
Hiện có nhiều con số từ nhiều nguồn công bố khác nhau, tôi không biết tin con số nào. Nhất là khi có những con số bỗng dưng công bố ra mà không giải thích được nguồn gốc về con số đó, tôi không thể tin được.
* Theo Tiến sĩ, để thị trường BĐS lành mạnh và phát triển bền vững, cần một chính sách quản lý ở tầm vĩ mô như thế nào?
TS Alan Phan: Các thị trường bền vững có cái hay là không cần có chính sách nào can thiệp. Chỉ cần hoạt động của thị trường cứ diễn ra theo đúng pháp luật. Nhà nước không cần can thiệp gì cả. Các thành viên tham gia thị trường một cách tự do. Khi đó, làm ăn được lãi thì hưởng, còn thua lỗ thì ráng chịu.
* Tiến sĩ có dự cảm và kỳ vọng gì về thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới?
TS Alan Phan: Tôi không kỳ vọng gì ở thị trường nếu mức giá vẫn như hiện nay. Khi nào giá có sự thay đổi mới mong có sự thay ở thị trường. Nói như cách nói rất phổ thông rằng, chúng ta đang làm, chúng ta tiếp tục làm thì trong tương lai chúng ta sẽ gặt hái thành công. Nhưng có một sự thật, nếu cứ lấy các con số A,B,C ta cộng lại nhưng lại đòi cho ra một con số kết quả khác đi, tôi cho rằng không đúng, phi toán học.
Trừ khi có thần đồng nào đó mới có thể làm cho thị trường BĐS hiện tại trở nên khác đi. Còn thực tế, tôi nhắc lại rằng, giá bất động sản chưa hợp túi tiền người mua thì thị trường cũng sẽ không có gì thay đổi về căn bản. Nếu cứ cố “đánh trống, thổi kèn” cũng chẳng giải quyết được gì. Bởi vì thị trường BĐS Việt Nam chẳng có vấn đề gì ngoài vấn đề về giá.
* Trân trọng cảm ơn Tiến sĩ
DiaOcOnline.vn - Theo VOV
Thứ Tư, 22 tháng 1, 2014
Thành Phố Mới Bình Dương 2014
Thành phố mới Bình Dương năm 2014
Năm mới 2014 vừa đến, xuân Giáp Ngọ đang sang và Thành phố mới Bình Dương cũng có những thay đổi đáng kể về diện mạo với sự hoàn thành của các công trình lớn và dự án trọng điểm.Từ hướng Sài Gòn lên hoặc TP Thủ Dầu Một vào, ngay cổng Thành phố mới, chúng ta sẽ gặp 2 công trình lớn là Trung tâm hành chính chính trị tỉnh Bình Dương và căn hộ Sora Gardens của chủ đầu tư Becamex Tokyu. Trong đêm đen của nền kinh tế vĩ mô nói chung và thị trường nhà đất Bình Dương nói riêng, thì 2 công trình này như là 2 cây nến lớn thắp lên ánh sáng niềm tin và hy vọng không chỉ cho người dân BìnhDương và còn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang có kế hoạch đầu tư vào Bình Dương.
Theo kế hoạch của UBND tỉnh Bình Dương, ngày 20 – 02 – 2014, Chủ đầu tư Becamex và các sở ban nghành của tỉnh sẽ phối hợp để tổ chức sự kiện lớn mang tên:” Lễ khởi động xây dừng và phát triển Thành phố mới Bình Dương và khánh thành Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương” với số lượng tham dự khoảng 20.000 người. Đặc biệt, sự kiện này sẽ có sự tham dự của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, các Bộ ngành trung ương, sở ban nghành địa phương, các công ty, tổ chức đầu tư nước ngoài…
Trung tâm hành chính chính trị tập trung mà dự án quan trọng bậc nhất của tỉnh Bình Dương, có ảnh hưởng lớn tới sự phát triển kinh tế, văn hóa của Bình Dương. Sau khi hoàn thiện, sẽ có hơn 50 sở ban nghành với hàng ngàn cán bộ công nhân viên chức làm việc tại đây. |
| Trung tam hanh chanh TP Moi BD |
 |
| Trung tâm Triễn lãm hội nghị TP Moi BD |
Đây có thể xem là thời điểm “hóa rồng” của tỉnh Bình Dương, hứa hẹn mang tới nhiều cơ hội đầu tư kinh doanh cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, cùng với lợi thế về sự đồng bộ và hoàn thiện của hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục về hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo (SIS, Ngô Thời Nhiệm), trường cấp 1 2 3 (Nguyễn Khuyến, Ngô Thời Nhiệm), trường Đại học Quốc tế (Miền Đông, Việt Đức), các địa kiểm khám chữa bệnh, chăm sóc y tế; chợ; trung tâm thể thao trong nhà (sân tennis, sân futsal, hồ bơi)…cũng đã sẵn sàng để phục vụ cho cư dân.
Dự án căn hộSora Gardens là một điểm sáng tiếp theo của Thanh pho moi Binh Duong. Đây là một trong những dự án thuộc đại dự án Tokyu Binh Duong Garden City của chủ đầu tư Tokyu Nhật Bản liên doanh với Becamex Bình Dương (BTC) với giá trị gần 2 tỷ đô. Sora Gardens là dự án đầu tiên tại Việt Nam của BTC, được biết đến không chỉ với chất lượng công trình cao cấp, thiết kế sang trọng, hiện đại, tối đa về công năng mà còn hứa hẹn mang đến cho người mua một môi trường sống tuyệt hảo, cộng đồng sống văn minh, tiên tiến với các dịch vụ cao cấp, đặc biệt cho những quý khách hàng đang có con học tập hoặc làm việc ở khu vực xung quanh. Xem thông tin can ho Sora Gardens I và tiến độ xây dựng can ho Sora Gardens I.
 |
| Can ho Sora Gardens I - Đã xây lên tầng 15 |
 |
| Can ho Sora Gardens nhìn từ hồ sinh thái |
Theo thống kê, nguồn vốn FDI Nhật Bản đầu tư vào Bình Dương tăng gần 15% năm 2013 và có xu hướng tiếp tục tăng trong năm 2014. Điều này sẽ giúp Bình Dương có động lực lớn về phát triển kinh tế và đô thị hóa với tốc độ nhanh. Trong tương lai gần TP mớiBD sẽ là Thành phố hiện đại, văn minh, tiên tiến, đáng mơ ước cho tất cả mọi người.
Một số hình ảnh mới nhất của Thanh pho moi Binh Duong 2014
 |
| Thành phố mới Bình Dương chuẩn bị đón xuân Giáp Ngọ 2014 |
 |
| Ngân hàng BIDV và Vietcombank TP moi BD |
 |
| Nhà Phố Thành Phố Mới Bình Dương 2014 |
 |
| Một góc nhà phố đường Đồng Khởi TP Moi BD |
 |
| Đại gia Toyota cũng đang chuẩn bị xây Showroom Toyota Thành phố mới Bình Dương |
Thứ Hai, 20 tháng 1, 2014
Tin mới Thành phố mới Bình Dương 2014
Tin Thành phố mới Bình Dương 2014Chương trình Lễ Khởi động xây dựng, phát triển thành phố mới Bình Dương và khánh thành Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương | ||
| Mô hình trung tâm hành chánh Thanh pho moi Binh Duong
|
Chủ Nhật, 19 tháng 1, 2014
Tết Nhật Bản tại căn hộ Sora Gardens
Tết Nhật Bản tại căn hộ Sora Gardens
Ngày 11/1, tại khu Nhà mẫu SORA Gardens, công ty Becamex Tokyu đã tổ chức sự kiện Tết Nhật Bản, với rất đông đảo khách hàng tham dự.
 |
| Sự kiện Tet Nhat Ban tai du an Sora Gardens |
Chương trình gồm các hoạt động như: Ẩm thực, Vui chơi, Tham quan và Tư vấn bán hàng. Khách tham quan đã không chỉ có cơ hội được thưởng thức các món ăn truyền thống vào ngày Tết của Nhật Bản như Osechi, được xem những người thợ giã bánh dày Mochi và thưởng thức ngay sau đó những chiếc bánh thơm lừng, mà còn được tham gia các trò chơi dân gian ngày Tết Nhật Bản như: tung bắt bóng KENDAMA, tung hứng OTEDAMA, bịt mắt xếp hình khuôn mặt FUKUWARAI, đánh cầu bằng vợt HAGOITA. Qua đó khách tham quan đã có thể hiểu thêm về văn hóa Nhật Bản nói chung và ngày Tết của người Nhật nói riêng.
 |
| Đông đảo khách hàng tham dự sự kiện tại Sora Gardens Binh Duong |
Song song với các hoạt động vui chơi, khách hàng cũng đã tham quan các căn hộ mẫu SORA gardens và được chụp hình trong trang phục Yukata, bộ trang phục Nhật Bản trong các lễ hội mùa hè. Các hoạt động tư vấn dành cho khách hàng cũng đã diễn ra rất sôi nổi giúp khách hàng biết được chi tiết về thông tin căn hộ đang bán để có được sự lựa chọn tốt nhất. Phần cuối là chương trình quay số trúng thưởng với những phần quà có giá trị.
 |
| Mô hình can ho Sora Gardens I |
Sự kiện đã diễn ra thành công tốt đẹp thu hút khoảng 100 lượt khách đến tham quan. Nhìn chung sự kiện đã giúp khách tham quan Việt có thể cảm nhận thực tế một cái Tết truyền thống của người Nhật tại ngay Khu căn hộ mẫu SORA gardens. Chính tay mình giã chiếc bánh giày, chơi Kendama, ướm thử bộ Yukata và được tham khảo cảm nhận thiết kế của những căn hộ mẫu do những kiến trúc sư bề dày trên 10 năm kinh nghiệm đến từ đất nước Mặt Trời Mọc.
Liên hệ mua căn hộ Sora Gardens - Tokyu Bình Dương - Thành Phố Mới Bình Dương
Anh Dương: 0909 398 638 / 0909 998 658
Quản lý bán hàng dự án
Thứ Sáu, 17 tháng 1, 2014
Vốn ngoại đang phá băng bất động sản
Bất chấp thị trường địa ốc còn đầy khó khăn, các tập đoàn quốc tế vẫn theo nhau rót vốn vào dự án căn hộ, mua lại tòa nhà, phát triển các khu đô thị tại Việt Nam.
Nhà đầu tư Nhật đang từng bước hiện thực hóa dự án khu đô thị 2 tỷ USD tại Bình Dương.
Ngày 14/1, hãng Bloomberg đưa tin Rose Rock - công ty đầu tư của gia đình tài phiệt dầu mỏ Rockefeller sẽ rót 2,5 tỷ USD vào một dự án chung cư, khách sạn tại Tuy Hòa, Phú Yên. Tọa lạc ở Vịnh Vũng Rô, dự án có 350 bến đỗ, khách sạn hơn 760 phòng, 4.300 căn hộ, 100 nhà liền kề và cửa hàng bán lẻ.
Chủ tịch Rose Rock, Collin Eckles cho biết doanh nghiệp kỳ vọng dự án sẽ trở thành điểm đến ưa thích trong khu vực châu Á Thái Bình Dương của khách du lịch và những cư dân muốn có phong cách sống hiện đại.
Trước đó ba tuần, Tập đoàn CJ (Hàn Quốc) và các công ty con đã thực hiện thương vụ mua lại cao ốc văn phòng Gemadept Tower (Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM). Công ty TNHH Xúc tiến Thương mại Hàng Hải (Marproco), đơn vị sở hữu và khai thác tòa nhà Gemadept Tower, do Công ty Đại lý liên hiệp vận chuyển (Gemadept) sở hữu 100% vốn đã chuyển nhượng 85% vốn góp cho CJ.
Cuối tháng 11/2013, Công ty Becamex Tokyu (liên doanh giữa tỉnh Bình Dương và Nhật) công bố khu thương mại của khu đô thị Tokyu Binh Duong Garden City để mời gọi các nhà bán lẻ vào dự án tỷ đô này. Hai khu bán lẻ của Sora Garden đang xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành vào nửa cuối năm 2014. Đây là dự án thành phần của khu đô thị nằm trong thành phố mới Bình Dương.
Tổng giám đốc Công ty Becamex Tokyu, ông Nakata Yasuyuki cho biết: "Hiện tại thị trường địa ốc vẫn còn khó khăn nhưng chúng tôi đầu tư dài hạn nên vẫn từng bước rót vốn vào Việt Nam. Tokyu đang thăm dò thị trường cho các giai đoạn sau của cả khu đô thị 1,2 tỷ USD trong tương lai".
CEO Becamex Tokyu cho hay, doanh nghiệp tin vào khả năng phục hồi của bất động sản Việt Nam sau giai đoạn khủng hoảng nên từng bước rót vốn đầu tư khu đô thị tỷ đô giáp ranh TP HCM tại Bình Dương.
Với nhà đầu tư Singapore, Keppel Land là gương mặt nổi bật nhất. Đơn vị này đã có 18 dự án bất động sản tại Việt Nam, vốn đăng ký gần 2 tỷ USD, chủ yếu trong lĩnh vực nhà ở, căn hộ cao cấp.
Tại TP HCM, Keppel có dự án Riviera Point (quận 7) đang xây dựng, cao ốc phức hợp Saigon Center (quận 1) thi công giai đoạn 2, khu căn hộ cao cấp Estella (quận 2)... Ngoài ra doanh nghiệp này đang lên kế hoạch cho dự án Saigon Sports City, Saigon Golf Country Club & Residences và Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc trong vài năm tới.
Ở khu vực miền Trung, một số nhà đầu tư Trung Quốc bắt đầu lộ diện. Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết, các nhà đầu tư Hong Kong, Trung Quốc đang ngấp nghé nhiều dự án nghỉ dưỡng kèm theo loại hình kinh doanh giải trí ở Đà Nẵng.
Theo các chuyên gia, những cao ốc đã, đang hoặc sắp đi vào hoạt động và có khả năng tạo ra dòng tiền nhanh được khối ngoại quan tâm nhiều nhất. Ảnh: Vũ Lê
Giám đốc Bộ phận Đầu tư Công ty Savills Việt Nam, Sử Ngọc Khương nhận xét, năm 2013 thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến khá nhiều giao dịch M&A của khối ngoại, trong đó nhà đầu tư châu Á nổi trội nhất. Hồi tháng 11/2013, Savills Hàn Quốc đã nhận được sự quan tâm của nhiều gương mặt mới đến từ xứ sở kim chi và nhóm nhà đầu tư Trung Đông.
Theo ông Khương, sở dĩ bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư châu Á vì thị trường địa ốc Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn đầu của quá trình phát triển, khoảng cách gần (chỉ một giờ bay) và tương đồng văn hóa. Gu đầu tư của khối ngoại là tập trung vào những tài sản đã, đang hoặc có khả năng tạo ra dòng tiền: cao ốc đang hoạt động hoặc căn hộ cho thuê. Khối ngoại không chuộng các dự án chưa xong pháp lý mà ưa chuộng chuyển nhượng lại dự án để rút ngắn thời gian đầu tư.
Chuyên gia này dự báo nhiều khả năng khối ngoại sẽ đổ vào thị trường Việt Nam nhiều hơn trong năm 2014 do các động thái nới room ngoại, luật đất đai mới thông qua tăng tính minh bạch cho nhà đầu tư nước ngoài cũng như dự thảo về quyền sở hữu của người nước ngoài đối với bất động sản. "Tác động tích cực trước mắt là cú hích tâm lý nhưng về lâu dài đây là chiến lược mở rộng sân chơi lớn hơn cho bất động sản, tăng cơ hội huy động vốn FDI", ông Khương nhận định.
Cùng qua điểm này, Tổng giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend cũng tin rằng các nhà đầu tư nước ngoài mới sẽ có nhiều chuyển động tại thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2014.
Ông Marc Townsend cho hay, nhà đầu tư Malaysia, Hàn Quốc, Singapore đã bám trụ thị trường khá lâu và từng bước thực hiện các dự án mà họ có lợi thế về quỹ đất. Tuy nhiên nhiều gương mặt mới đến từ Nhật, Nga, Trung Quốc cũng đang có xu hướng nổi lên. "Họ phải nhìn thấy tương lai của thị trường mới có động thái này", ông nói.
Chuyên gia này phân tích, nếu trước đây khối ngoại đến Việt Nam luôn bước cả hai chân vào thị trường này thì hiện nay các nhà đầu tư mới tỏ ra thận trọng hơn. Họ chỉ bước từng bước một và có tầm nhìn cũng như kế hoạch dài hơi hơn. "Với những chính sách mới hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài của Chính phủ Việt Nam, về lâu dài sóng FDI đổ vào bất động sản sẽ có xu hướng mạnh dần", lãnh đạo CBRE Việt Nam nhấn mạnh.
Nguồn: Xã luận
Thứ Năm, 16 tháng 1, 2014
Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản
Nền kinh tế Việt Nam, trong đó có thị trường nhà đất đang có nhiều lợi thế để thu hút nguồn vốn FDI, vấn đề quan trọng là làm thế nào để tạo dựng niềm tin với dòng vốn này.
 |
Đó là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo “Định hướng nâng cao hiệu quả thu hút và sử dụng vốn đầu tư nước ngoài” do Báo Đầu tư tổ chức cuối tuần qua.
Sức lan tỏa của vốn FDI
Ông Nguyễn Văn Trung, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhận định, sau hơn 25 năm mở cửa thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nguồn vốn này đã đóng góp tích cực vào thành tựu tăng trưởng và phát triển của Việt Nam. Tính đến hết năm 2013, đã có hơn 15.000 dự án FDI còn hiệu lực; tổng vốn đăng ký khoảng 219 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện khoảng 107 tỷ USD.
Vốn FDI đã có tác động lan tỏa đến các khu vực khác của nền kinh tế, khơi dậy nguồn lực đầu tư trong nước, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cải cách doanh nghiệp nhà nước, đổi mới thủ tục hành chính, hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế.
GS.TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Đầu tư nước ngoài dẫn báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, từ đầu năm đến 20/10/2013, vốn FDI đăng ký là 19,2 tỷ USD, tăng 65,5% và vốn thực hiện là 9,6 tỷ USD, tăng 6,4% so với cùng kỳ năm 2012. Kim ngạch hàng hóa xuất khẩu 10 tháng đầu năm đạt 108 tỷ USD, tăng 15,2% so với cùng kỳ năm 2012, trong đó, khu vực kinh tế trong nước đạt 35,9 tỷ USD, tăng 3,0%; khu vực FDI (kể cả dầu thô) đạt 72,1 tỷ USD, tăng 22,3%, chiếm 66,5% kim ngạch xuất khẩu.
Mức tăng kim ngạch xuất khẩu của khu vực FDI đóng góp 13,9 điểm phần trăm vào mức tăng chung, trong khi con số tương ứng của khu vực kinh tế trong nước là 0,8 điểm phần trăm. Kim ngạch hàng hóa nhập khẩu 10 tháng đầu năm đạt 108,2 tỷ USD, tăng 15,2% so với cùng kỳ năm 2012, trong đó, của khu vực kinh tế trong nước đạt 46,2 tỷ USD, tăng 3,5%; khu vực FDI đạt 62,0 tỷ USD, tăng 25,7%. Nhập siêu trong 10 tháng là 200 triệu USD, bằng 0,2% kim ngạch xuất khẩu, thấp hơn nhiều so với dự kiến, trong đó, khu vực trong nước nhập siêu 10,3 tỷ USD, khu vực FDI xuất siêu 10,1 tỷ USD.
“Đây là những con số khá ấn tượng, khẳng định tác động to lớn của khu vực FDI đối với kinh tế Việt Nam trong điều kiện kinh tế thế giới và FDI toàn cầu chưa phục hồi như dự báo hồi đầu năm 2013”, GS. Nguyễn Mại nhận xét.
 |
| Thanh pho moi Binh Duong 2014 |
Cần tạo dựng niềm tin
Theo GS. Mại, Việt Nam đang có khá nhiều cơ hội trong thu hút nguồn vốn FDI. Kinh tế đang phục hồi khá tốt, tính từ năm 2007, chưa bao giờ lạm phát thấp và ổn định như năm 2013, mặt khác Việt Nam đang tham gia vào các hiệp định PPP, các nguồn FDI có quy mô lớn với các đối tác.
“Rõ ràng triển vọng năm 2014 của Việt Nam là rất lớn. Tôi rất lạc quan với thu hút FDI trong năm 2014, chỉ còn vấn đề là chính sách thu hút FDI như thế nào”, ông Mại nói và cho biết, từ năm 2007 đến nay, Việt Nam có 25 cải cách lớn, nhưng chỉ số cải thiện môi trường đầu tư của chúng ta vẫn giậm chân tại chỗ, đứng thứ 96 trong số 189 nền kinh tế.Trong khi các nước trong khu vực ít có điều kiện hơn chúng ta như Campuchia, Indonesia luôn có sự cải thiện. Do vậy, vấn đề quan trọng nhất là phải xây dựng được niềm tin cho các nhà đầu tư.
Các bộ, ngành, chính quyền tỉnh, thành phố phải tự nhận biết những điểm yếu của công chức và bộ máy hành chính đối với việc cải thiện môi trường đầu tư, nhất là thủ tục hành chính, hướng dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp FDI triển khai dự án và khắc phục khó khăn trong kinh doanh để xử lý nhanh và có kết quả những vấn đề nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp FDI kiến nghị
Ở góc độ thu hút FDI trong lĩnh vực bất động sản, ông Mại nhìn nhận: “Thời gian qua, có nhiều quan điểm cho rằng, các nhà đầu tư tỏ ra ngán ngẩm với lĩnh vực bất động sản, nhưng tôi không nghĩ vậy. Nếu chúng ta tạo ra được môi trường kinh doanh như giai đoạn 2007 và 2008 thì người ta sẽ vào nhiều”, đồng thời cho rằng, có một thực tế rất phí lý lâu nay là Việt Nam cho người nước ngoài xây dựng những tòa nhà cả trăm triệu USD rồi bán lại được, trong khi không cho người ta bỏ tiền ra để mua một căn nhà để ở, mà đây lại chính là hình thức xuất khẩu tại chỗ và nhu cầu rất lớn. Hiện Chính phủ đã đồng ý, vấn đề còn lại là việc triển khai thực hiện ở cấp thừa hành như thế nào.
"Tóm lại, theo tôi, nhà đầu tư vào Việt Nam cũng mong muốn có được lợi nhuận, nếu chúng ta xây dựng được chính sách thu hút tốt, nguồn vốn FDI vào bất động sản vẫn tăng cao, bởi tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất lớn", ông Mại nói.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành của CBRE dự báo, nếu như năm 2013, các nhà đầu tư nước ngoài từ Nhật Bản, Nga góp phần làm tăng trường nguồn vốn đầu tư FDI vào Việt Nam, thì năm 2014, sẽ đến lượt các nhà đầu tư Trung Quốc.
“Trong 6 tháng vừa qua, CBRE nhận được rất nhiều thông tin của các nhà đầu tư Trung Quốc tìm hiểu về thị trường bất động sản Việt Nam, hứa hẹn trong năm 2014 này sẽ có nhiều nhà đầu tư bắt đầu đổ vốn vào Việt Nam”, ông Marc Townsend nói và cho biết, khảo sát của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư ngoại.
Nguồn: Đầu Tư Chứng Khoán
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)