Quy định về việc người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam

Thông tin mới nhất về quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam

Nghị quyết 19/2008/QH12 quy định về chương trình thí diểm cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, thời hạn 5 năm, sắp hết hiệu lực vào cưới năm 2013. Soạn thảo sửa đổi của điều luật này đang được xem xét nới lỏng một số điều khoản và tháo gỡ khúc mắc về việc cho pháp người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam. Thông tin cụ thể vui lòng tham khảo bảng sau:

	Luật hiện hành	Dự thảo Nghị quyết sửa đổi (Hiệu lực từ năm 2014 nếu được thông qua
Cá nhân nước ngoài (CNNN)	ĐƯỢC PHÉP kèm điều kiện: ·         CNNN có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam; ·         CNNN được thuê giữ vị trí quản lý trong doanh nghiệp được thành lập tại Việt Nam; ·         CNNN có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam cần; ·         CNNN kết hôn với công dân Việt Nam	ĐƯỢC PHÉP đối với tất cả các đối tượng được cấp thị thực vào Việt Nam từ 3 tháng trở lên.
DN có vốn đầu tư nước ngoài	CHỈ CÓ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, không có chức năng kinh doanh bất động sản nhưng có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở.	ĐƯỢC PHÉP đối với các quỹ đầu tư nước ngoài, các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Cho thuê	KHÔNG ĐƯỢC PHÉP	ĐƯỢC PHÉP
Bán lại	KHÔNG ĐƯỢC PHÉP	ĐƯỢC PHÉP
Sản phẩm	Chỉ có căn hộ chung cư	Căn hộ chung cư  + nhà gắn liền với đất (không quá 500m2)
Số lượng sản phẩm	Chỉ một căn hộ	Đối với cá nhân nước nước ngoài: ·         Phương án 1: Không hạn chế về số lượng ·         Phương án 2: Không quá 2 căn hộ, nhà ở riêng lẻ (nhà biệt thự, nhà ở liền kề) Đối với tổ chức: ·         Căn cứ vào số lượng người nước ngoài đang làm việc cho tổ chức đó.

Theo phòng nghiên cứu CBRE, thông qua việ mở rộng loại hình bất động sản mà người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam và kéo dài thời hạn sở hữu lên 70 năm, tháo bỏ quy định không được cho thuê lại cùng với giá nhà trên thị trường đã giảm đán kể từ năm 2008, những sửa đổi này nếu được thông qua sẽ đem lại cơ hội mới và hỗ trợ tình hình bất động sản đang trì trệ hiện nay.